40 Big Ideas
31. Creación de estrategias individualizadas de propiedad de vivienda
Ser propietario de una vivienda ha sido una forma de dejar atrás las instituciones para las personas con discapacidad. En 1993, un grupo nacional comenzó a promover la propiedad de viviendas para personas con discapacidades en 23 estados. Ayudar a las personas a tener una vivienda propia va más allá de la discapacidad. Ayuda a todos.
Durante más de 40 años, la propiedad de la vivienda ha sido una opción identificable y probada para las personas con discapacidad y una respuesta a la atroz historia de la institucionalización. En 1993, la Alianza Nacional para la Vivienda Propia comenzó a promover la propiedad de viviendas para personas con discapacidades en 23 estados.
Hoy en día, nos aferramos firmemente al ideal de vivienda individualizada y propiedad de vivienda. Proporciona un camino hacia un lugar llamado hogar, un lugar único donde las personas con discapacidades pueden ofrecer hospitalidad a los invitados, controlar la entrada a la puerta principal y decidir quién es invitado a entrar y quién no. También significa permitir que cada persona decida dónde y con quién reside, quién controla la llave de la puerta principal, cómo decorar y cómo crear una visión individual del hogar.
Ser propietario de una vivienda no es una cuestión relacionada con la discapacidad. Es una cuestión de ingresos. Por eso, los programas para compradores de primera vivienda que ofrecen ayuda para el pago inicial y la segunda hipoteca siguen ayudando a las personas a comprar una vivienda. Pocos recursos utilizados para ayudar a las personas tienen algo que ver con recursos o programas para personas con discapacidad. La ayuda para segundas hipotecas es fundamental para ayudar a los compradores primerizos a acceder a una hipoteca asequible. Por lo general, se combinan dos o tres fuentes de ayuda para el pago inicial o préstamos hipotecarios secundarios sin intereses para que los pagos mensuales de la hipoteca sean asequibles.
La propiedad de la vivienda sigue siendo un punto de referencia único para todos los ciudadanos de la comunidad, ya que consolida el lugar donde se vive y ofrece la oportunidad de generar crédito, crear un activo y acumular riqueza. Ser propietario ofrece la oportunidad de realizar modificaciones siguiendo las directrices del diseño universal. Desafortunadamente, muchas personas malinterpretan los beneficios públicos y creen que ser propietario de una vivienda los pondrá en peligro. La verdad es que la Seguridad Social permite que una persona o una pareja posean una vivienda y un vehículo mientras reciben los beneficios. La clave es planificar para descubrir los sueños de cada propietario, al tiempo que se le asesora sobre cómo comprar en términos de vecindario, tipo de vivienda, presupuesto y comodidades.
Como ocurre con la mayoría de las primeras compras de vivienda, existen límites en cuanto al precio y el tamaño. La mayoría de los compradores tienen unos ingresos mensuales reducidos, pero las entidades crediticias pueden incluir la Seguridad Social y otros beneficios a la hora de determinar si una persona reúne los requisitos para obtener financiamiento para la compra de una vivienda.
La propiedad de la vivienda sigue siendo una estrategia viable para ayudar a las personas a crear un lugar al que llamar hogar. Y esto es solo el comienzo de nuestra labor de ayudar a las personas a crear activos para su futuro. La creación de crédito, las cuentas de desarrollo individual, las cuentas de ahorro ABLE, el empleo comunitario y la planificación de fideicomisos personales son elementos que influyen en el futuro de la creación de activos sin comprometer las prestaciones públicas individuales. Aunque los costos de la vivienda han aumentado con el tiempo y las tasas de interés fluctúan, la propiedad de la vivienda sigue siendo viable y muestra un camino hacia el sueño americano.
«Siempre soñamos con tener nuestra propia casa porque ambos crecimos en viviendas inestables», me dijeron dos compradores de vivienda, uno de ellos con IDD, después de que trabajáramos juntos para conseguir segundas hipotecas y subvenciones de ayuda. Compartieron su visión de la familia, un sueño que muchas personas tienen. «Los dos hemos estado sin hogar en algún momento de nuestras vidas. El aumento del alquiler cada año con frecuencia nos obligaba a mudarnos con frecuencia, y no queríamos ese tipo de situación para nuestro hijo ni para nosotros mismos. Ser propietarios de nuestra propia casa nos ha llenado de orgullo y gratitud. Queríamos un hogar que pudiéramos llamar nuestro, donde pudiéramos sentirnos seguros y tranquilos, tanto nosotros como nuestro hijo.